租金年度涨幅不超过5%，城市住房租金年度涨幅不超过5这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！
1、非常具有可行性，但也要根据实际情况进行适当调整。
2、随着许多年轻人离开家乡，去外地打工，这也使得大城市中租房人群变得越来越多。
(资料图)
3、除了许多年轻人居住在公司为其提供的宿舍中之外，许多年轻人都面临着租房价格上涨。
4、因此，人大代表建议每一年的租房金上涨幅度不超过5%，如果这一提议得到了大面积的推广，那么，许多年轻人将会节省一部分资金。
5、该建议有效减轻年轻人的租房压力由于每一个城市的发展速度和城市规模不尽相同，城市中的各行各业工作人员面对着不同的经济收入。
6、许多年轻人不仅需要维持正常的生活社交，他们还需要承担着租房压力。
7、如果房屋租金上涨幅度特别大，年轻人购房压力有所提高，自然会使年轻人无法享受到更多的生活。
8、人大代表提出该建议后，全社会将更多的目光聚焦到租房金方面。
9、保持不超过5%的租金上涨，从很大程度上可以有效缓解年轻人生活压力。
10、不同城市的租房环境不同，也要进行充分考虑任何事情都会发生意外，比如该城市的房屋租金与大环境的价格相比不成正比，这难免会使得房租管理人员不愿意将房子租给年轻人。
11、再加上特殊困难的经济状况，规定不超过5%的房屋租金涨幅，显然会导致房主无法获得可以支撑生活的收入。
12、因此，我们应该按照具体的情况进行具体的划分，尤其是部分城市发展状况不尽相同，这也导致租金并不相同。
13、总的来说，这一政策确实具有可行性，但我们更应该从实际问题入手，一线城市和三四线城市的房屋租金不相同。
14、这是一个公认的道理，如果按照相同的租金涨幅，势必会使部分房主觉得很吃亏。
15、人大代表建议住房租金每年不要超过5%的涨幅，自己觉得这个是能做到的，给了这5%以内的上涨空间，就已经考虑到了现实情况的变化，因为一个地方它每年随着经济的发展带来房子价格一定程度的上涨。
16、这是过去10年乃至说过去20年之间一个大的趋势，但是这个趋势现在被改变了，未来一定不一直是这样了。
17、现在房地产市场的这个房价变化综合各方面因素来说，未来的十年以内，除了部分的小县城基础设施还不完善的一些地方，大部分城市房子价格应该是稳定的了。
18、就是现在他房子价格是15,000，过5年他也不能就直接涨到25,000高程度的上涨了，要是说5年之后他涨到了18,000，这很正常，这是整体的环境上来说。
19、如果某一个地方它突然建了一个教育资源很不错的小学，他突然规划了一片学区，那这家可能一下子价格就涨上去了，这是特殊情况。
20、所以在现在房子价格相对比较稳定的时候，控制房子租金价格的上涨是可以的。
21、以河北的省会石家庄为例，自己之前在那里工作，过一段时间租房子，裕华区桥西区这些地方普遍来说2室1厅，条件好点儿的2000，条件稍微差一点的1500左右，那么说按照现在裕华区15000左右的这个房子均价短期内来说它不能上涨到更多了。
22、那房子租金它就应该是比较稳定的，今年1500一个月，明年也不会变太多。
23、租房子本来就是在外打工的人们必不可少的一个经济支出，可以说每个月的收入里面有相当大一部分都是用来租房子了。
24、毕竟没有自己的房子收入比较少的，可能有将近一半都是用来租房子，收入高一点的也起码有20%左右是用来租房子，所以保持房子价格的稳定，保持房子租金上涨幅度的控制。
25、这是对于年轻人在外的工作非常有帮助的，可以大大提高他们的生活质量。
26、当然可以缓解压力，但不能依靠经营性租赁用房 别忘了长租公寓可是爆过雷的如果你的记忆力还不错，应该谁记得不是很多年之前长租公寓可是放了三年的烟花的。
27、从2018年开始连续三年，大大小小的长租公寓都疑似出现资金断裂，使部分租客及房东蒙受损失。
28、而且出现问题的不限于小公司，大到奔赴大洋对岸上市的超大型公司也会出现问题的。
29、也不限于经营市场，甚至出现经营三个月就联系不上的情况。
30、问题长租公寓发展太快，监管措施与法律法规来不及完善市场就失控了。
31、其实这个也很难，毕竟民营企业需要盈利；而自持物业经营长租公寓属于【重资本】操作，投入大回报小，且回本时间长，所以就算是某前三房企在帝都全自持地块也要顶住压力变相卖使用权（一次性租20年，承诺赠送使用20年）而经营性长租公寓企业，以转租形式经营的因为不需要太大的前期投入进入门槛较低；但一来房东也精明，不愿意太低价格出租；二来良莠不齐的长租公寓容易打起价格战，导致实际租金偏低；加上缺乏有效监管，暴雷就无可避免了。
32、所以老雷觉得，要达到租赁市场制衡商品房市场的效果，必须由【公家】下场战斗。
33、 租售同权也需要“公家房”承载年轻人买房除了解决居住需求外，还有对户籍及学位等城市福利的需求。
34、而要把户籍及学位资源分配于租客房东是有所顾虑的；愿意让租客落户到自家房子，还要使用自家学位对于房东来说是有一定风险的。
35、也容易使学位房产生新的变现方式，不利于学位房的价格调控。
36、（这个不是上车刚需客问题）老雷觉得要使租赁用房真正影响到楼市大局，且真正实现【租售同权】必须在各个区域按新房供应比例推出【保租房】【人才公寓】等公建配套。
37、例如拍地及三旧改造时要求每一个地块都要建设住宅面积20%左右的租赁用房，由政府回收运营及分配，且租客与业主享受一样的户籍及教育资源。
38、而不能奢望企业不求利润服务社会。
39、这是有可行性的。
40、因为这个也是人大代表通过不断的市场调查科学的评估之后才得出的这一个数据，说明他有可行性才会被拿出来讨论。
41、具有可行性。
42、因为涨幅控制在5%以内，可以在合理范围内涨房租，也不会引起租房者的反感。
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